Hotell med kraft från naturen.

"Hur energieffektivt kan vi bygga?"

Den frågan fick Fredrik Snygg på NIBE Fastighet. Svaret blev en helhetslösning som minskar hotellets beräknade energianvändning med 80%.

–Genom att komma in tidigt i projektet kan vi få olika energislag och funktioner att samverka i ett system och få helt otroliga synergieffekter, säger Fredrik Snygg.

Hotell är ett byggprojekt som är i ett tidigt skede och där byggstart inte skett.

–Vi är glada att vi fått tillåtelse från Skanska, som är byggherre, och Reflex, som är arkitektbyrån, att berätta om vilka fantastiska möjligheter det finns när man använder naturens förnybara kraft och NIBE-modellen, säger Fredrik Snygg som varit delaktig i projektet från vår sida.

Låt oss kika närmare på projektets förutsättningar, lösningen och energiberäkningarna. När Skanska kom till oss på NIBE hade de redan ett förslag på energilösning, och en förhoppning om att kunna öka energieffektiviteten och bygga mer klimatvänligt.

–Hotellets totala energibehov var 1 060 MWh, berättar Fredrik. Till en början var målet att minska mängden köpt energi med 30%, men vi skärpte den siffran till 50% - det vill säga en halvering.

Hotellet skulle byggas mitt i en stadsmiljö.

– Att använda bergvärme är oftast ett enkelt och säkert kort att spara mycket energi men det är en utmaning när tomtmark saknas utanför huskroppen. Men problem är ju till för att lösas, och här kunde vi borra i garaget, berättar Fredrik.

Värmepumpar är hjärtat

Skanskas teknikgrupp höll i rodret och ledde ett team med olika spetskompetenser. GICON som var ansvarig VVS projektör var självklart en nära samarbetspartner i projektet.

–Vi tog ett helhetsgrepp över alla funktioner; värme, kyla, varmvatten, solceller, fortsätter Fredrik. Nyckeln blev att arbeta fram en lösning där alla funktioner samverkar och med effektiva styrmodeller.

Trots placeringen mitt i stan utgör bergvärmepumpar hjärtat i den nya systemlösningen.

– Här kunde vi använda energin från berggrunden för att hämta och lagra både värme och kyla, närmare bestämt 500 MWh värme och 220 MWh kyla per år. Berget blir ett gigantiskt energibatteri som balanserar upp energiflödena för värme och kyla. Till exempel kan berget leverera gratis kyla som täcker nästan hela fastighetens kylbehov.

"Vi kyler fastigheten gratis med energi från hotellets spa och badrummens golvvärme."

–En viktig förändring i projektet för att minska både energi och effektbehov var att ersätta el-golvvärmen i alla hotellrummens badrum med vattenburen golvvärme, beskriver Fredrik. När det gäller hotell så vill man många gånger ha varma golv året om i badrummen, vilket ger oönskad värme i hotellrummet och därför måste kylas, vilket i sin tur ökar energibehovet.

Varmvattnet är en viktig del i ett hotellbygge och här uppgraderade vi till Cetetherms nya system Aqua.

–Med denna nya lösning reducerade vi energiförbrukningen för varmvatten och VVC med 340 MWh/år.

Kylan värmer

Hotellet tog beslut om att bygga en spa-avdelning vilket betydde ett högre energibehov för värme och varmvatten. Men det löste också ett problem.

–Energisystemet var inte i balans, hotellet hade ett lite för stort kylbehov. Men detta rättade till sig när vi fick ett spa. Man kan säga att kylan värmer upp varmvattnet och spa-avdelningen utan att vi behöver tillföra mer energi till byggnaden.

–Resultatet är att fastigheten kyls gratis med energi från hotellets spa och badrummens golvvärme. Så sammanlagt kunde vi nu minska mängden köpt energi med 77%.

Från berg till tak

Men taket för energieffektiviseringen var inte nått!

–Med kyla från berggrunden och värmepumparna i källaren kunde vi plocka bort de traditionella kylmaskinerna på taket. Tack vare det blev det möjligt att bygga en spa-avdelning och installera solceller. Med solceller på en del av taket kan hotellet producera egen energi med 38 MWh per år. Det gör att vi landar på otroliga 80% jämfört med hotellets ursprungliga beräkning.

–Det här är ett jättebra exempel på hur vi på NIBE Fastighet jobbar. När vi kan komma in i ett tidigt skede kan vi tillsammans hitta smarta, långsiktiga helhetslösningar där vi får samverkan och synergieffekter mellan fastighetens olika system och verksamheter. Bra för alla, och för miljön!, säger Fredrik Snygg avslutningsvis.

“Hela byggnaden ingår i energisystemet. Först minskar vi behovet av köpt energi genom ett bra klimatskal, stomval och energieffektiva el- och VVS-system. Sedan analyserar vi verksamheterna och flyttar värmeöverskottet till utrymmen med underskott. För resterande kyla/värmebehov använder vi oss av smart värmepumpsteknik med dygns eller årstidslagring i berg.”

–Gunnar Isaksson, konsultbolaget Gicon

Systemlösning

Helhetslösning där samverkan mellan värme-, kyl-, varmvatten- och ventilationsbehov är i balans.

• 1 x NIBE 1355-43 och 5 x NIBE 1345-60 bergvärmepumpar
• 1 x elspets (eller 1 x fjärrvärmespets).
• 1 x NIBE AT –TS 1000 liter värmeackumulator
• 4 x NIBE AT – TS 3000 liter varmvattenackumulator
  
• 1 x Cetetherm Aqua Efficiency
• 3 x NIBE FLOW Ventilationsaggregat
• 1 x NIBE SMO S40 Styrmodul

Energibesparing/år: 825 MWh